よくある質問について｜不動産売却・買取のライフパートナー

不動産売却を検討されているなら、まずは当社にご相談ください。お客様のご事情・ご希望をじっくりヒアリングし、物件状況なども伺います。その上でご依頼いただけましたら、無料査定・売却サポートを実施いたします。売却時期が決まっていない方も、お気軽にご相談ください。

売却の可否は物件の状況にもよりますので、まずはお話を伺います。その後、訪問査定などを実施した上で「そのまま売り出すか」「解体して更地にするか」などをお客様と相談いたします。

もちろん、問題ありません。お気軽にご依頼ください。ご売却予定の物件でしたら、査定はいつでも無料で実施いたします。

当社から遠方に在住の方でも、売却したい物件の所在地が山形市近辺でしたら喜んで売却のお手伝いをいたします。オンライン相談も受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

お客様の状況により、当社の提案内容は変動します。住宅ローン返済の滞納が発生していなければ、仲介売却が可能です。滞納が発生している場合は、競売を回避してなるべく有利に売却できるように当社スタッフがサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

当社の訪問査定では、お客様がご都合の良い日時にスタッフが現地まで伺います。別途、管轄の市区町村にて資料を取り寄せる必要があるため、査定結果のご報告には1週間ほどかかります。査定結果はご自宅または店舗にて伝えますので、お時間をいただければ幸いです。

エリア内における過去の売却事例や現在の市場相場、路線価などが基準になります。ほかにも物件の築年数や状態、間取り、周辺環境も調査した上で査定額を算出いたします。

インターネットで過去の売却事例を検索すると、おおよその査定額が分かります。同じエリア、似たような間取り・面積・築年数などでまとめて比較してみてください。より具体的な査定額を知りたい場合は、当社の無料査定をぜひご利用ください。

お掃除をしていただいたほうが、物件の状態を正確に調査できます。また、実際に売却活動を進める際には、お掃除を済ませたお部屋のほうが内見時に購入希望者様に好印象を与えやすくなります。

売却を決めるのはお客様ご自身です。「査定依頼をした不動産会社で物件を売却しなければならない」というルールはございません。もちろん、他社様の査定と比較していただくことも可能です。

お客様から「査定額よりも高くしたい」というご希望がありましたら、当社もそれに合わせて売却活動を進めます。しかし、当社が提示する査定額は市場相場や各種データに基づいて算出した「売れやすい価格」です。高額過ぎる売出し価格では販売期間の長期化、希望しない値下げ、売れ残りなどのリスクが生じます。販売期間が長ければ、物件の維持コストもかかるでしょう。売出価格を設定する際は、その点にも注意する必要があります。

不動産売却時に発生する費用は、仲介手数料などの諸経費と税金です。

• 諸経費

  • 仲介手数料
  • 登記費用
  • 測量費用
  • 引っ越し費用
  • 不用品処分費用

• 税金

  • 印紙税
  • 譲渡所得税（※）
  • 住民税（※）

  ※利益が発生しない場合は不要。

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売主様からいただくのは、売却ご成約時の仲介手数料のみです。売却活動にかかる広告費や調査費、その他の費用は当社が負担します。「特別な広告手段」を用いて販売活動をする場合は、別途実費をいただくこともございます。その場合は、事前にお見積りを差し上げますのでご確認ください。

当社で行う売却活動は以下の通りです。

【ライフパートナーの売却活動】

・不動産ポータルサイトへの登録・掲載
・Webサイトへの掲載
・現地周辺における立て看板の設置
・REINSの登録
・建築会社・設計会社への紹介（土地売却の場合）
・ポスティング
・販売会の実施
・SNSを使用した広告
・フリーペーパーへの広告掲載
・既存客へのメルマガ配信

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